NE DÖVİZ NE ALTIN NE DE BORSA.. EN İYİ YATIRIM GAYRİMENKUL...
Ne döviz, ne altın ne de borsa, en iyi yatırım Gayrimenkul..
Son günlerde birçok müşterimizden elindeki gayrimenkullerini satıp dövize geçecekleri yönünde telefonlar ve yorumlar alıyoruz. Arkadaşlar, biliyorum son zamanlarda ki döviz hareketi sizlerin iştahını kabartmakta ve elinizde ne var ne yok satıp dövize yatırmak istiyorsunuz.Ancak şunu bilmenizi istiyorum, kısa vadede döviz kazandırıyor gibi görünse de sattığınız gayrimenkulü, 2 yıl sonra aldığınız dövizi satarak tekrar alamıyorsunuz.
Size bu konuda geçen hafta yaşadığım bir olayı anlatmak istiyorum.
Pazartesi günü ofisime gelen eski bir müşterim Köseköy’de bulunan 2 adet arsasını satmak istediğini, gerekirse değerinin de biraz altında satacağını beyan etti. Müşterimizin arsalarını incelediğimizde arsaların şu anki değerinin 900 Bin TL civarında olduğunu gördük. Ancak müşterim arsalarını satmaya o kadar kararlıydı ki gerekirse 800 bin TL ye verebileceğini ve sonrasında dolar alarak beklemede kalacağını söyledi. Kendisine arsaları ne zaman aldığını sorduğumda 2003 yılında aldığını belirtti. Yaptığımız hesaplamalar sonucunda o gün aldığı bu arsalar için 7.500 Dolar bedel ödediğini gördük. Bu müşterimin arsaları şu anda değerinin %10 altına bile satılsa 800 bin TL etmektedir. 800 Bin TL bugünkü kur ile (Dolar 5 TL olarak baz alınmıştır) 160.000 Dolar etmektedir. Bu durum uzun vadeli kazanç için..
Şimdi aynı olaya birde kısa vadeli bakalım.. Aynı arsaları, bugün müşterimizin 160.000 Dolara sattığını varsayarsak zaten satarken otomatik olarak 100 Bin TL zarar etmiş olacak ve sattığı arsayı ertesi gün almaya kalktığı zaman 180.000 Dolar ödemesi gerekecektir. Ya da Doların 6 TL olmasını beklemekten başka şansı yoktur. Tabi arsa fiyatları yerinde durursa. Bu nedenle Gayrimenkullerinizi satmadan veya almadan önce mutlaka iyi düşünün ve yatırımlarınızı değerlendirirken bu konuda “Uzman Danışmanlardan” yardım alın.
Aksi taktirde elinizdeki değerlerden vazgeçmek zorunda kalabilirsiniz..
Yorumlar